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▶1500세대 6.2%대 편의점 실 투자 4.8억원

▶매 5.5억/보 7천·월 250만원

▶13년간 편의점(GS25 7년차)

▶걸포북변역세권·학교·공원 인접

경기도 김포시 걸포동 1500세대 APT 단지 내 점포가 직거래 매물로 나왔다. 단지 출입구에 접한 단층 상가건물 중 1층 전용면적 45㎡인 점포가 매매가 5억5000만원, 실 투자 4억8000만원이다. 보증금 7000만원, 월 250만원에 입주 때부터 장기간(13년) 편의점 상가로 임대됐으며 7년째 현재 편의점(GS25)으로 성업 중이다. 또한 주변에 걸포초, 나진초, 걸포중앙공원 등이 인접해 있어 대단지 배후수요뿐 아니라 유동인구도 풍부하다. 특히 김포골드라인 걸포북변역과 일산대교 등을 통해 서울 등 인근지역으로 이동도 편리하다. 문의 010-3252-3640(直)

검단신도시 수익형 다가구주택, 매가 15억 5000만원

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▶ 고수익 임대사업을 위한 원룸 다가구주택

▶ 인천 서구 검단 신도시 중심지역

▶ 기대수익 연평균 1억원 내외의 고수익 주택

인천 검단신도시에 위치한 대지 330㎡, 연면적 494㎡의 4층 건물이 15억 5000만원이다. 융자 4억원, 보증금 5억원에 임대중으로 기대수익 연평균 1억원 내외의 고수익 건물이다. 현재 신도시 개발에 의한 꾸준한 인구 유입 중이며 타 지역 대비 공실률이 낮고, 김포 및 검단 주요 산업단지 수요와 서울 인접성, 김포한강-청라 국제신도시 교류 등으로 다양하고 꾸준한 임대수요 요건이 발생한다. 현 매물은 급매물로 투자 대비 수익률이 매우 높게 산출되어 있다.

또한 기타 검단 지역 다가구 매물 상담, 대출 연계부터 임대사업자 등록 등 세무 상담, 임대관리 상담까지 원스톱 상담이 가능하다. ※ 상담·문의 010-3282-8551

사용승인(2010.05.04), 단독주택(다가구), 철근콘크리트조, 주차 15대

북한산조망 ‘은평한옥마을’ 단독주택 매각

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▶한옥마을 중심도로 남향 코너

▶도심 속 실 거주 겸 전원주택

▶하나고 신도초·중·고 등 학군 밀집

은평구 진관동 은평한옥마을 단지 내 중심도로 코너에 위치한 대지 330㎡, 연면적 211㎡인 남향 2층 고급주택이 매매가 26억원이다. 인근에 구파발역(3호선)과 연신내역(3·6·GTX-A)을 이용해 광화문 등 서울 도심 등 인근지역으로 이동이 편리하다.

또한 롯데몰, 은평성모병원 등 생활편의시설도 풍부하며 특히 단지 내에 한옥박물관과 기자촌, 국립한국문학관(2026년) 천년고찰 진관사, 삼천사 등이 있어 도심 속 문화생활과 더불어 풍부한 녹지공간에서 여유로운 전원생활을 즐길 수 있다. (02)552-7211 강남구 슈가리얼티중개 박지영 등록번호 11680-2022-00040

※.사용승인일 2015.07.14 / 입주(협의) / 남향(정문기준) / 방5 / 화장실(각 층) / 용도지역(제1종 전용주거지역) / 주용도(단독주택)

수원시 임대수익·투자용 신축 주상복합빌딩 78억원

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▶오피스텔+전시장·판매시설지상 카 리프트(34대)→희소성

▶홍보용 옥외광고 → 추가 수익

경수대로(1번 국도) 왕복 8차선에 접한 대지 613㎡, 연면적 2120㎡인 지상 8층 건물이 매각가 78억원, 실 투자 43억원이다. 빌딩 사면을 고급 석재로 시공해 외관이 수려하며 가시성이 좋아 홍보효과도 우수하다. 1층은 층고(7.6m)가 높아 복층으로 활용할 수 있으며 전시장이나 판매시설 등으로 적합하다.

또한 건물에 옥외광고나 태양열시설이 가능해 추가 수익과 유지, 관리 비용 절감효과도 크다. 특히 건물 내 지상 카 리프트(주차 34대)가 설치된 희소성이 있는 건물로 안정적인 임대수익 겸 투자용으로 적합하다. 010-2276-6931(건물주 直)

3호선 지축역 앞 코너 건물 출구 상가 6.8억원

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▶보증금 4천·월 310만원 우량 업종

▶횡단보도 앞 먹자타운 진입로

▶은평뉴타운 ·삼송·원흥지구 접

고양 지축지구 3호선 지축역 앞 코너 상가건물 출구와 보행자도로에 접한 상업시설 중 1층 전용 30㎡인 출입구 점포가 매매가 6억8000만원이다. 대규모 아파트 중심상권이며 보증금 4000만원, 월 310만원에 우량업종으로 임대돼 성업 중이다.

지축역 앞 횡단보도 먹자골목 진입로에 접한 점포로 지축지구 수요뿐 아니라 인근 은평뉴타운 및 삼송·원흥지구 등 대규모 아파트 배후수요 및 유동인구도 풍부하며 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 상담·문의 : 010-5499-3423

원주IC, APT 밀집 주거지역 다용도 토지 ‘반값’ 경매

▶ 2회 유찰 → 3차 매각 4월 21일(월) 원주지원

▶ 낙찰가 최대 80 % 저리 대출(3.5%) 중도상환수수료無

▶ 제2종 일반주거지역 / 치악산정상(비로봉) 조망

영동고속도로 원주IC에 인접한 대규모 산업단지 배후 주거지역의 토지 1만2101㎡가 경매로 나왔다. 최초 감정가 29억9973만원에서 2회 유찰돼 3차 매각이 4월 21일(월) 원주지원에서 14억6986만원에 진행된다.

치악산 정상(비로봉) 조망권 아파트 밀집지역이며 원주의료기기산업단지와 KGC인삼공사(원주공장) 등 대기업 제조업체 배후 주거지역으로 학원이나 어린이집, 단지형 타운하우스, 베이커리 카페, 창고 등으로 적합하다.

특히 낙찰가의 최대 80 %까지 저리의 경락잔금대출(3.5%)이 가능하며 중도상환 수수료도 없다. (043)640-5808 남제천농협 [2023타경305976]

[MK 경매] 청담동 2회 유찰 APT & 시흥시 2회 유찰 공장

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▶ 청담동 219㎡ 아파트 51억 원대

강남구 청담동 고급 주택 밀집지역 내 대지권 126㎡, 전용 219㎡ 5층 대형아파트가 경매로 나왔다. 2019년 10월에 준공됐으며 감정가 80억9000만원에서 2회 유찰돼 51억7760만원에 매각이 진행된다.

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▶ 시흥시 2765㎡ 공장 24억 원대

시흥시 정왕동의 공장용지 1645㎡, 연면적 2765㎡인 3층 공장이 경매로 나왔다. 2019년 10월에 준공됐으며 감정가 49억3450만원에서 2회 유찰돼 24억1790만원에 매각이 진행된다. 상담·문의 010-8120-8012 매수신청대리인 윤재호(08-20-27)