▶ 용적률 800% 적용, 논현역 지하통로 연결 건축 설계 가능
▶ 감정가 2800억원 급매가 1850억원
논현역(7호선·신분당선) 환승역세권에 위치한 일반상업지역 대지 2140㎡가 감정가 2800억원, 급매가 1850억원이다. 신축 시 역세권개발로 용적률 800%를 적용해 논현역 지하통로와 연결된 건축설계가 가능하다.
또한 환승역을 통해 유입되는 풍부한 유동인구를 흡수할 수 있으며 강남대로변 코너 입지로 신축 시 가시성이 좋아 홍보효과도 우수하다. 특히 한남대교, 잠원IC(경부고속)를 통해 강북과 서울전역 및 전국으로 이동이 편리한 사통팔달의 우수한 교통입지 요건을 갖춘 희소성 있는 우량 매물이다. 010-5534-5543 서초구 알파에셋중개 황정빈 등록번호 11650-2016-00306
*서초구 반포동) 준공예정(2026.03) 지역지구(도시지역/일반상업지역) 용도(업무시설/근린생활시설/판매시설)
건축개요 : 규모(지하 7층 지상 19층) 연면적(2만8095㎡) 주차 총 142대 / 승강기3기 / 화장실(각 층)
검단신도시 수익형 다가구주택 매매
▶ 고수익 임대사업을 위한 원룸 다가구주택
▶ 인천 서구 검단 신도시 중심지역
▶ 기대수익 연평균 1억원 내외의 고수익 주택
인천 검단신도시에 위치한 대지 330㎡, 연면적 494㎡의 4층 건물이 10억 5000만원이다. 융자 3억원, 보증금 7000만원에 임대중으로 기대수익 연평균 1억원 내외의 고수익 건물이다.
현재 신도시 개발에 의한 꾸준한 인구 유입 중이며 타 지역 대비 공실률이 낮고, 김포 및 검단 주요 산업단지 수요와 서울 인접성, 김포한강-청라 국제신도시 교류 등으로 다양하고 꾸준한 임대수요 요건이 발생한다. 현 매물은 급매물로 투자 대비 수익률이 매우 높게 산출되어 있다.
또한 기타 검단 지역 다가구 매물 상담, 대출 연계부터 임대사업자 등록 등 세무 상담, 임대관리 상담까지 원스톱 상담이 가능하다. 문의 010-3282-8551
*사용승인(2011.01.26.) / 단독주택(다가구) / 철근콘크리트구조 / 주차 12대
대단지 중심상권 본사 직영 수익형 1층 ‘제과점’ 상가
▶ 매 8억/1.2만 세대 APT
▶ 무료 공영주차장 앞 전면
동탄2신도시 목동 1만2000여 가구 대단지 아파트 중심상권에 위치한 신축 상가건물 중 전면(7.2m)이 넓은 1층 전용면적 43㎡인 점포가 매매가 8억원이다. 보증금 5000만원, 월 340만원에 본사직영 유명 제과점으로 임대됐으며 성업 중이다.
또한 유동인구가 풍부한 무료 공영주차장 바로 앞 대규모 주거지역 중심상권으로 배후수요도 풍부하며 홍보효과도 우수하다.
특히 신주거문화타운이 들어서면 전체 3만여 세대의 진입로 중심 입지로 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 상담*문의010-5281-8218
동탄 단독 연구소·사옥용 대형 오피스 ‘임대’
▶ 기흥IC 삼성전자 인접3개 층 5285㎡ 층별 분할可
▶ 기흥IC 동탄역(SRT·GTX)
경부고속도로 기흥·동탄IC에 인접한 동탄테크노밸리 내 대형 지식산업센터 건물 중 3개 층(6·7·8층) 5285㎡를 임대한다. 사옥이나 연구소, 오피스, 도시형공장 등으로 적합하며 층별 분할임대도 할 수 있다. 임대가는 보증금 14억 7000만원, 월 1억 1400만원이며 협의도 가능하다.
인근에 삼성전자 기흥·화성캠퍼스가 있으며 동탄신도시 수원, 용인, 오산 등 300만 명이 거주하는 배후 도시가 포진해 있어 인력수급도 용이하다. 특히 기흥IC·기흥동탄IC(경부)와 동탄역(SRT)·GTX-A(수서~동탄)노선, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로 등을 통해 강남, 판교, 잠실 등 서울과 수도권 전역으로 이동이 편리하다. 010-5116-1915 화성 양감탑부동산중개 나근배 등록번호 41590-2019-00226
*사용승인일(2023.06.14) / 주용도(공장*지원시설*근린생활시설) 남향(주출입구) / 입주(즉시 입주가능) / 주차 300대 / 승강기有(인승용 7기+화물용 2기) / 화장실(각 층) / 관리비(1만원/3.3㎡)
아산테크노밸리 9%대 상가주택 매매 6억원
▶ 둔포 중심생활권 편의시설 이용 편리
▶ 보증금 2400만원*월 439만원
▶ 우량 기업*산업단지 임차 수요풍부
아산시 둔포면 중심생활권에 위치한 대지 304.2㎡, 연면적 428.88㎡인 4층 건물이 매매가 6억원이다. 상가 1실과 원룸(1.5룸) 4실, 투룸 4실로 구성되어 있으며 보증금 2400만원, 월 439만원에 임대 중이다. 생활환경도 우수하다. 대로변 버스정류장 앞에 위치해 있으며 은행, 마트, 관공서, 음식점 등 각종 편의시설이 인접해 있다.
특히 인근 산업단지 및 기업 밀집지역의 직원 및 종사자 등이 꾸준히 늘고 있어 안정적인 임대수익용으로 적합하다. 010-9414-7127(건물주直)
[MK 경매] 화성시 베이커리카페 건물 & 음성 3회 유찰 공장
▶ 화성시 909㎡ 카페 25억 원대
경기 화성시 장안면에 소재한 베이커리 카페가 경매로 나왔다. 평택시흥고속도로 동측 인근에 위치하며 주위는 공장과 창고, 근생시설 등이 혼재하는 지역이다.
대지 4990㎡, 건물 909㎡의 4층이며 2019년 8월에 준공됐다. 최초감정가 30억8933만원에서 한 차례 떨어져 25억4482만 원에 매각이 진행된다.
▶ 충북 음성군 1만3298㎡ 공장 66억 원대
충북 음성군 생극면 신양리 891에 소재한 공장이 경매로 나왔다. 생극산업단지 내에 위치하며 주위는 중소공장과 공업나지가 혼재하는 지역이다.
공장용지 9917㎡, 건물 1만3298㎡의 3층이며 2019년 2월에 준공됐다. 최초감정가 129억3056만 원에서 세 차례 떨어져 66억2045만 원에 매각이 진행된다. 상담*문의 010-8120-8012 매수신청대리인 윤재호 08-20-27
