◆ 돈줄 막힌 부동산 개발 ◆
정부의 부실 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정과 건설업계 '돈 가뭄'이 겹치면서 개발사업과 관련 부동산이 공매 시장에 쏟아지고 있다.

하지만 공매에 나온 개발 및 부동산 물건의 낙찰률은 3년 전과 비교해 3분의 1 이하로 급감했다. 부실 PF 정리가 늦어지면서 서울을 비롯해 수도권 도심 개발 등 우량 개발사업까지 피해를 입고 있다.

26일 온비드에 따르면 올 들어 2월 말까지 진행된 부동산 신규 공매 신청(공고 기준)은 191건을 기록했다. 지난해 같은 기간 60건보다 3배 이상 늘어났다. 상당수가 개발사업을 진행하던 중 PF 대출을 받지 못해 공매에 나온 물건이다.

최근에는 강남권 오피스 개발 용지나 최고급 아파트 용지 등 서울에서도 공매 물건이 급증하는 추세다. 올해 서울에서 입찰된 부동산 공매 누적 물건은 2256건에 달했다. 3년 전 같은 기간 557건의 4배다. 전체 공매 입찰에서 서울 지역이 차지하는 비중도 과거 2~3%대에서 올해 6%까지 높아졌다.

반면 낙찰된 부동산은 전체의 2.5%에 그쳤다.

[손동우 기자 / 위지혜 기자]