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정부의 대대적인 대출 조이기에 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 매매가격지수가 맥을 못추고 있다. 업계에서는 관망세가 지방에서 수도권으로 확대되고 있다는 분석을 내놓고 있다.

18일 한국부동산원의 ‘1월 전국 주택가격동향 조사’에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 매매가격지수는 전월 대비 평균 -0.10% 하락하며 전월(-0.07%) 대비 하락 폭이 확대됐다.

특히 서울은 0.04% 상승하며 지난 12월(0.08%) 대비 상승폭이 축소되기도 했다.

수도권은 지난달 0.00%에서 -0.06%로 보합에서 하락 전환, 지방은 지난달과 마찬가지로 -0.14% 하락 폭을 유지했다.

부동산원 관계자는 “서울·수도권 내 재건축 등 주요 단지에 대한 선호가 지속되고 있다”면서도 “매매는 서울·수도권은 국지적으로 강한 매수세를 보이는 지역과 수요가 위축되는 지역이 혼재되는 모습을 보이며 지방은 입주 물량 영향 지역, 구축 단지 위주로 하락하는 등 전국적으로 하락 폭이 확대됐다”고 진단했다.

서울 자치구별로 송파(0.22%), 용산(0.17%), 서초(0.15%), 광진구(0.14%) 등은 상승했다. 반면 노원(-0.09%), 구로(-0.07%), 도봉(-0.04%)은 하락세다.

대출 규제 등의 영향으로 아파트 불패 신화도 깨져가는 모습이다.

주택 유형별로 아파트는 서울(0.01%)에서만 상승했다. 수도권(-0.10%)과 지방(-0.21%)을 포함한 전국 아파트 가격은 0.15% 하락하기도 했다.

연립주택의 경우 서울(0.05%)만 오르고 수도권(-0.04%), 지방(-0.11%)이 내리며 전국적으로 0.06% 내렸다. 단독주택은 서울(0.16%), 수도권(0.12%), 지방(0.04%)이 모두 올라 전국 가격도 0.06% 상승했다.