▶법정대비 추가 용적률 41%↑
▶리모델링 후 임대수익 겸 투자용 적합
▶스튜디오·베이커리 카페 등 바로 입점 가능
▶1.2만여 세대 신축 APT 밀집지역 중심상권
1만2600여 세대 대규모 배후지역 중심상권에 위치한 대로변 코너의 대지 297㎡, 연면적 965㎡인 지하 1층, 지상 5층 근생건물이 매각가 24억원이다. 수원역과 매교역(수인분당선) 역세권이며 대단지 신축 아파트 밀집지역에 위치해 있어 배후 고정수요가 풍부하다. 또한 수원세무서, 행정복지센터 등 관공서와 세류초•수원중•고교 등 학교 밀집이며 주변에 대규모 신규 아파트가 입주 예정으로 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 010-3381-8780 수원 팔달드림공인 조서윤 등록번호 41113-2021-00155
*사용승인일(1995.04.26) / 주용도(제1종 일반주거지역/제2종근린생활시설) 북향(주출입구) / 입주(즉시 입주가능) / 주차 6대 / 화장실(각 층)
삼성전자 기흥·화성캠퍼스, 연구소·사옥용 오피스 ‘임대’
▶기흥IC 동탄테크노밸리 내
▶3개 층 5285㎡ 층별 분할可
▶기흥IC 동탄역(SRT·GTX)
기흥·동탄IC에 인접한 동탄테크노밸리 내 대형 지식산업센터 건물 중 3개 층(6·7·8층) 5285㎡를 임대한다. 사옥이나 연구소, 오피스, 도시형공장 등으로 적합하며 층별 분할임대도 가능하다. 임대가는 보증금 14억 7000만원, 월 1억 1400만원이며 협의할 수 있다.
인근에 삼성전자 기흥·화성캠퍼스가 있으며 동탄, 수원, 용인, 오산 등 300만 명이 거주하는 배후 도시가 포진해 있어 인력수급도 용이하다.
특히 기흥IC·기흥동탄IC(경부)와 동탄역(SRT)·GTX-A(수서~동탄)노선, 용인·서울, 제2외곽순환도로 등을 통해 서울과 수도권 전역으로 이동이 편리하다. 010-5116-1915 화성 양감탑부동산중개 나근배 등록번호 41590-2019-00226
*사용승인일(2023.06.14) / 주용도(공장*지원시설*근린생활시설) 남향(주출입구) / 입주(즉시 입주가능) / 주차 300대 / 승강기有(인승용 7기+화물용 2기) / 화장실(각 층) / 관리비(1만원/3.3㎡)
원주IC, 치악산정상(비로봉) 조망 제2종 일반주거지역 토지 ‘경매’
▶ 낙찰가 대비 최대 80% 저리(3.4%) 경락잔금대출
▶ 원주의료기기산업단지+KGC인삼공사(원주공장)+APT 등 주거밀집지역 접
▶APT 등 주거밀집지역 접 학원·어린이집·베이커리카페 단지형 타운하우스·창고 적합
영동고속도로 원주IC에 인접한 대규모 산업단지 배후 주거지역의 토지 1만2101㎡가 경매로 나왔다. 최초 감정가 29억9973만원에서 1회 유찰돼 2차 매각이 3월 24일(월) 원주지원에서 20억9981만원에 진행된다. 치악산 정상(비로봉) 조망권 아파트 밀집지역이며 원주의료기기산업단지와 KGC인삼공사(원주공장) 등 대기업 제조업체 배후 주거지역으로 학원이나 어린이집, 단지형 타운하우스, 베이커리 카페, 창고 등으로 적합하다. 특히 낙찰가의 최대 80%까지 저리의 경락잔금대출(3.4%)이 가능하다. (043)640-5808 남제천농협 [2023타경305976]
신림동 역세권 임대수익 겸 사옥용 빌딩 매각
▶서울대 배후 중심상권 삼거리 전면
▶사옥·학원+벤처기업 공유오피스 등 다용도 바로 사용 가능
강남순환로(관악IC)와 서울대벤처타운역(신림선) 역세권 위치한 대지 321.6㎡, 연면적 1459.5㎡인 지하 1층, 지상 8층 건물이 매각가 79억원이다. 현재 유명 하이엔드 독서실로 직영 중이며 교육기업 사옥 겸 학원이나 벤처기업 공유오피스, 근린생활시설 등으로 적합하다.
또한 서울대 중심상권 삼거리 전면 건물로 가시성과 홍보효과도 우수하며 옥상을 정원과 휴게실로 활용할 수 있다. 특히 강남순환로를 통해 강남권뿐 아니라 서울전역과 인근지역 도시로 이동도 편리하다. (02)874-0125 건물주(直)
[MK 경매] 성북동 고급빌라 & 세종시 제조공장
▶ 성북동 227㎡ 고급빌라 21억 원대
서울 성북구 성북동 고급빌라가 경매로 나왔다. 성북초교 북서측에 위치하며 부근은 단독 연립주택과 대사관 등이 혼재하는 고급주택 등이 혼재하는 지역이다.
대지권 256㎡, 건물 227㎡의 3층 중 2층이며 2006년 2월에 준공됐다. 최초 감정가 26억9000만원에서 한 차례 떨어져 21억5200만 원에 매각이 진행된다.
▶ 세종시 전동면 620㎡ 제조공장 13억 원대
세종시 전동면에 소재한 제조공장이 경매로 나왔다. 청송농공단지 서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역이다.
공장용지 8993㎡, 건물 620㎡의 단층이며 2016년 12월에 준공됐다. 최초감정가 39억6518만 원에서 세 차례 떨어져 13억6005만 원에 매각이 진행된다. 상담*문의 010-8120-8012 매수신청대리인 윤재호(08-20-27)
