▶ APT 주진입로 스트리트 상가
▶ ‘GS프레시’ 10년 장기 임대
▶ 보 3.5억·월 785만 / 매 21억
동대문구 이문동 이문·휘경뉴타운에 위치한 1층 전용 120㎡인 단지 내 점포(2개호)가 21억원이다. 보증금 3억5000만원, 월 785만원에 GS프레시 마트로 10년 장기 임대됐으며 준공 완료돼 입주 중이다. 3069세대 대단지 아파트 주 진입로 대로변에 접해 있어 도보 및 차량이용이 편리하며 가시성이 좋아 홍보효과도 우수하다.
특히 3069세대 대단지 아파트 독점 마트 상가로 이문·휘경뉴타운 1만4000여 세대가 들어설 예정으로 향후 임대료 인상 및 가치상승도 예상된다. 010-6524-5664 ‘래미안 라그란데’ 단지 내 상가
강남구 대로변 삼면코너 빌딩 120억원
▶ 사옥+투자용+임대수익용
▶ 추가 연면적 ‘40%’(법정 대비)
강남구 양재역(3호선·신분당선)과 양재시민의숲역세권에 위치한 대지 330㎡, 연면적 1401㎡인 총 8층 건물이 급매가 120억원이다. 대로변 삼면코너 빌딩으로 가시성이 좋아 홍보효과가 우수하며 전면과 측면이 횡단보도에 각각 접해 있어 유동인구도 풍부하다.
또한 인근의 서초·양재IC와 내곡IC, 헌릉IC를 통해 판교, 분당, 용인 등 인근 신도시 및 전국으로 이동이 편리하며, 특히 법적 허용 용적률 대비 약 40%의 추가 연면적과 지하 1·2층 등 향후 활용도가 우수한 건물로 사옥 겸 임대수익용이나 투자용으로 적합하다. 010-8940-4979 개포참공인 홍석우 등록번호 11680-2015-00123
※. 사용승인일(1992.10.11) / 업무시설*근린생활시설 / 서향(주출입구) / 입주(협의) / 주차 15대(자주식+기계식) / 승강기有 / 화장실(각 층)
동탄2신도시 대단지 ‘제과점’ 상가 8억원
▶ APT 중심상권 본사 직영 점포
▶ 무료 공영주차장 앞 전면 1층
동탄2신도시 목동 1만2000여 가구 대단지 아파트 중심상권에 위치한 신축 상가건물 중 전면(7.2m)이 넓은 1층 전용면적 43㎡인 점포가 매매가 8억원이다. 보증금 5000만원, 월 340만원에 본사직영 유명 제과점으로 임대됐으며 성업 중이다.
또한 유동인구가 풍부한 무료 공영주차장 바로 앞 대규모 주거지역 중심상권으로 배후수요도 풍부하며 홍보효과도 우수하다.
특히 신주거문화타운이 들어서면 전체 3만여 세대의 진입로 중심 입지로 안정적인 임대수익 및 투자용으로 적합하다. 010-5281-8218
서울대 배후 중심상권 사옥·투자용 빌딩 매각 83억원
▶ 서울대벤처타운 역세권 中心
▶ 교육기업 사옥·학원+투자용
▶ 벤처기업 공유오피스 등 적합
강남순환로(관악IC)와 서울대벤처타운역(신림선) 역세권 위치한 대지 321.6㎡, 연면적 1459.5㎡인 지하 1층, 지상 8층 건물이 매각가 83억원이다. 현재 유명 하이엔드 독서실로 직영 중이며 교육기업 사옥 겸 학원이나 벤처기업 공유오피스, 근린생활시설 등으로 적합하다.
또한 서울대 중심상권 삼거리 전면 건물로 가시성과 홍보효과도 우수하며 옥상을 정원과 휴게실로 활용할 수 있다. 특히 강남순환로를 통해 강남권뿐 아니라 서울전역과 인근지역 도시로 이동도 편리하다. (02)874-0125 서울대 HOC빌딩
청주 흥덕사거리 대로변 빌딩 매각 25억원
▶ 사옥+임대수익+투자용 빌딩
▶ 사직1*3구역 5500세대 아파트 중심상권
▶ 가시성 좋아 홍보효과 우수한 대로변 사거리
청주시 운천동 흥덕사거리에 위치한 준주거지역의 대지 798㎡, 연면적 2920㎡인 지하 1층, 지상 5층 건물이 25억원이다. 융자 9억원, 보증금 2억4000만원, 월 1070만원에 업무시설, 노유자설, 체육시설 등으로 장기간 임대료 인상 없이 임대 중이며 실 투자 13억6000만원이다.
사직1구역과 3구역 재개발지역 배후 중심지역으로 현재 5500여 세대 아파트가 공사 중이다. 향후 공사완료 후 입주 시 임대료 인상 및 가치상승도 예상된다. 010-4430-8715
이천시 2회 유찰 카페 & 방배동 2회 유찰 단독주택 경매
▶ 이천시 2784㎡ 카페 26억 원대
경기 이천시 마장면에 소재한 카페가 경매로 나왔다. 영동고속도로 남측 인근에 위치하며 부근은 근교 농촌지대로서 농경지와 수련원 등이 혼재하는 지역에 소재한다.
대지 1만3398㎡, 건물 2784㎡의 지하1~2층이며 2007년 7월에 준공됐다. 최초감정가 54억6261만 원에서 두 차례 떨어져 26억7668만 원에 매각이 진행된다.
▶ 방배동 155㎡ 단독주택 19억 원대
서울 서초구 방배동에 소재한 단독주택이 경매로 나왔다. 이수중 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 다세대, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이다.
대지 174㎡, 건물 155㎡의 지하1~2층이며 1977년 10월에 준공됐다. 최초감정가 31억 원에서 두 차례 떨어져 19억8444만 원에 매각이 진행된다. 010-8120-8012 매수신청대리인 윤재호 08-20-27
