겨울철 아파트 관리비의 상당수를 차지하는 난방비가 지역별로 큰 차이를 보이는 것으로 나타났다. 월 난방비만 최대 99만9997원 부과된 가구도 있다. 이는 아파트의 난방 방식, 시설 노후도, 가구별 면적에 따른 차이인 것으로 분석된다.

23일 공동주택관리정보시스템에 따르면 서울시 강남구 아파트의 경우 전용면적 84㎡ 기준 지난해 11~12월 난방비(도시가스비 제외)가 평균 만1064원 나왔다. 같은 면적의 서울시 관악구 아파트는 지난해 11~12월 평균 난방비로 4368원을 지출한 것으로 나타났다. 강남 아파트의 평균 난방비가 관악 아파트의 16배에 이르는 셈이다.

서울시 모든 자치구 중 난방비 비중이 가장 높은 강남구는 1㎡당 평균 846원의 난방비를 납부한 것으로 나타났다. 강남구 내에서도 압구정동 아파트는 1㎡당 평균 1743원(전체 관리비의 37.6%)을, 대치동 아파트는 1㎡당 평균 1066원(전체 관리비의 25.3%)을 관리비로 납부했다.

강남구 다음으로 난방비를 많이 지출하는 자치구는 송파구였다. 1㎡당 평균 615원을 난방비로 납부했다. 서초구(1㎡당 524원), 용산구(1㎡당 505원), 양천구(1㎡당 426원) 등도 전용 84㎡ 기준 3만5000원 이상의 난방비를 납부하는 것으로 나타났다. 반면 난방비를 가장 적게 납부한 중구는 1㎡당 평균 난방비가 13원에 불과했다.

전문가들은 이 같은 난방비 차이가 가구별 면적 및 난방 방식에서 비롯된 것이라고 분석했다. 소득 수준이 높은 강남3구 아파트의 경우 중대형 평수가 많은데, 이들 아파트는 같은 설정 온도에 도달하려고 해도 면적이 더 넓기 때문에 더 많은 열이 필요하다는 설명이다.

재건축을 앞둔 노후 단지들 중에 중앙난방 방식을 사용하는 경우가 많은 것 또한 원인이다.

중앙난방은 아파트 단지가 자체 보일러로 열을 생산해 모든 가구에 공급하는 방식이다.

업계 관계자는 "노후화된 대단지 아파트는 기계실도 4~5군데 정도 된다"며 "안 그래도 배관 노후화로 열손실이 높은데 이들 기계실의 관리 비용까지 더해지니 높은 비용이 나오는 것"이라고 설명했다.

[위지혜 기자]