分析认为，感受到高价房产买卖和持有税负担的高收入群体，如专业人士、自营业者和名人等，支撑了超高价月租的需求。随着买卖和租赁市场的萎缩，转向月租的案例越来越多，而供应有限的首尔核心地区高端公寓的月租价格也在飙升。
根据10日《每日经济新闻》委托房地产专业研究公司Real2Day分析的国土交通部实际交易公开系统数据，今年（截至11月累计）首尔1000万韩元以上的超高价月租交易统计为156件。与2021年的79件相比，超高价月租交易量急剧增加。曾被认为只有在小型建筑中才能实现的2000万韩元以上的公寓月租交易，今年也达到了21件。如今，在首尔江南地区，超高价公寓的月租价格已经到了“叫价即成交”的地步。位于首尔森林附近，因多位艺人居住而声名显赫的Acro Seoul Forest（专用面积198.22㎡）上个月以1亿韩元的保证金和3100万韩元的月租签订了新合同。在瑞草区，Acro River Park、Raemian One Bailey等半浦洞的新建公寓也频频出现高价月租。
市场预计，超高价月租市场的需求将在一段时间内保持稳定。高价月租市场的主要客户群体——高收入专业人士、自营业者、艺人、网红以及外资企业员工的需求非常强劲，加上通过股票、加密货币等方式进入“年轻富豪”行列的年轻资产阶级的持续涌入，进一步推动了市场的发展。尤其是如今的年轻资产阶级或高收入群体，即使资金充足，也将拥有高价房产视为负担，更倾向于寻找月租。他们更喜欢将大笔资金用于商业、股票、加密货币投资，而不是将其锁定为租金。
[黄顺敏 记者]
