根据10日的整治行业消息，恩平区不光5区域于上月28日在恩平区厅获得了管理处置计划的批准。通常，再开发项目的流程为“整治区域指定→协会成立批准→项目实施计划批准→管理处置计划批准→所有权转移登记”。管理处置计划的批准相当于再开发项目的八成完成。之后将进行搬迁、拆除、分配等，最终完成建设。
根据公告，不光5区域将进行地下3层至地上24层、2387户规模的再开发。总共分配的户数为2013户，其中423户将进行一般分配。计划建设374户的租赁住房。未来计划在一年内完成搬迁，经过7个月的拆除期后开始动工。
位于恩平区不光洞238一带的不光5区域，靠近首尔地铁3号线和6号线的不光站，交通便利。特别是距离GTX列车停靠的延辛内站仅一站路，预计将受益于列车的开通。不光5区域的施工由GS建设负责。
不光8区域也在8月通过首尔市城市规划委员会授权分委员会被指定为整治区域。位于不光洞600一带的不光8区域，由于从原有的2类一般住宅(7层)提升为2类一般住宅区域，确保了项目的可行性。因此，将改建为最高25层、321户规模的公寓。
位于不光站西侧的大潮1区域也被认为是恩平区内的整治项目大户。该项目将对大潮洞一带的11万2000㎡土地进行再开发，建设地下4层至地上25层、28栋2451户的住宅。曾经，由于协会长和协会高管的职务执行被暂停，执行部门缺失，施工单位现代建设从今年初开始近6个月暂停施工。但经过首尔市协调员的派遣、恩平区厅长的调解和会谈，施工于6月重新开始。目标是在明年上半年开始分配。
与不光5和大潮1区域一起，被称为该地区三大主力项目的伽贤1区域，目前也处于搬迁和拆除的最后阶段，目标是在明年下半年动工。位于伽贤洞300一带的伽贤1区域，将建设地下6层至地上22层、4116户的住宅。施工由乐天建设负责。
分析认为，恩平地区的整治项目与GTX-A线的开通相辅相成，正在加速进行。GTX-A线将于本月28日开始运营，从坡州运政站到首尔站的区间。停靠站包括坡州运政中央、京畿道的킨텍스、京畿道的大曲、首尔的延辛内、首尔站等共5个站。
目前，从延辛内到首尔站需要通过一次换乘，耗时约30分钟，但GTX列车开通后，只需一站即可到达。这样，前往首尔市中心的便利性将大幅提升。此外，通过三星站综合换乘中心的完工，预计到2028年，列车将开通至三星站，前往江南的出行也将更加便利。
[金有信 记者]
