歌手兼演员秀智9年前在首尔江南区三星洞购买的建筑物预计将增值约4.3亿韩元。
据16日新闻1报道，秀智于2016年5月以3700万韩元的价格以自己名义购买了三星洞的小楼。
考虑到登记簿上没有设定抵押权，秀智当时似乎是全额现金购买了该建筑。
该建筑于2012年建成，土地面积为218㎡（66坪），地下2层至地上5层。地下1-2层为邻里生活设施，地上2-5层为多户住宅。
特别是，该建筑位于斜坡上，地下1层暴露在地面上。根据建筑法，如果被认定为地下层，则不适用容积率限制，因此业内人士认为可以获得较高的租金收益。
该建筑位于9号线和新盆唐线经过的选定陵站周边，地理位置优越。
目前该建筑的市场价格约为8亿韩元。购买9年后，预计增值约4.3亿韩元。
去年竣工的新建筑分别以每坪1亿6000万韩元和1亿7600万韩元的价格出售，若不考虑建筑价格，仅土地价格则为每坪1亿3000万韩元和1亿4000万韩元。
金京贤大楼路房地产中介公司的科长表示：“从去年竣工的新建筑的销售案例来看，除去建筑价格，土地价格仅为每坪1亿3000万韩元和1亿4000万韩元。”并表示：“考虑到秀智大楼的所有楼层不是邻里生活设施，而是上层为住宅，218㎡（66坪）乘以每坪1亿2000万韩元，土地价格约为8亿韩元，预计9年后增值约4.3亿韩元。”
